Edificio en venta en Orense Ourense [Ref. 536647]

Ref.MLS-536647 🔗

Orense (Ourense)

ELOI RODRIGUEZ BARRIOS DE, 45

329.900€

563m²

Edificio Viviendas en Venta en Barco, O con 563.00 M2De edificio residencial a hotel boutique: Descubre el potencial de esta transformaciónEste edificio, ubicado en Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, en O Barco de Valdeorras, es mucho más que una propiedad en venta: es una oportunidad de inversión con un proyecto claro de transformación en un hotel boutique de alta rentabilidad.El estado actual del edificioActualmente, el edificio está compuesto por:3 plantas residenciales: Cada una con viviendas de entre 87 m² y 104 m².2 locales comerciales: Espacios de 73 m² y 87 m² con alta visibilidad, ideales para usos complementarios o áreas comunes del hotel.Sótano: Espacio diáfano perfecto para adaptarse como garaje.Estructura sólida y ubicación céntrica: El edificio, construido en 1971, se encuentra a pocos minutos de puntos clave como restaurantes, supermercados y zonas naturales, pero necesita renovación para adaptarse a los estándares actuales de hospitalidad.El proyecto: Hotel Boutique Eloi RodríguezEl plan contempla una transformación integral del edificio para convertirlo en un hotel boutique que combine diseño moderno con una oferta diferenciada.Sótano: Reconvertido en garaje con 8 plazas, un atractivo adicional para los huéspedes.Planta baja:Recepción y lobby: Un espacio elegante y funcional que dará la bienvenida a los clientes.Áreas comunes diseñadas para el descanso y la conexión, optimizando la experiencia del huésped.Primera y segunda planta:Se transformarán en 12 habitaciones dobles (6 por planta), cada una con baño privado, acabados modernos y confort garantizado.Tercera planta:Restaurante boutique: Espacio exclusivo para desayunos, cenas y reuniones privadas.Salón polivalente: Diseñado para eventos pequeños o coworking, ideal para captar tanto turismo como clientes corporativos.Comparativa: Antes y despuésAspectoEstado actualEstado futuro (Hotel)UsoResidencial y comercialExclusivamente hoteleroHabitaciones5 viviendas individuales12 habitaciones boutiqueLocales comercialesEspacios vacíos o con usos limitadosRecepción, restaurante y áreas comunesGarajeNo definido8 plazas privadasRendimiento anualRentas residenciales moderadasBeneficio neto de 139.200 €Por qué este proyecto es idealRentabilidad clara: Un ingreso anual estimado de 232.000 €, con costos operativos reducidos gracias a la optimización del espacio.Segmento en auge: El turismo boutique atrae a un público exigente dispuesto a pagar más por una experiencia única.Versatilidad: Espacios adaptables para eventos, coworking y servicios adicionales que maximizan los ingresos.Haz realidad este proyecto con nuestro acompañamientoEn Pedro Torres 10X, te proporcionamos no solo la propiedad, sino también la asesoría para desarrollar este proyecto y maximizar su potencial. Te invitamos a visitarlo, ver su estado actual y visualizar cómo puede transformarse en un activo de alto rendimiento.? Visítanos en Rua Esperanto 15, Benidorm? Llámanos al 965 065 926? Más información en www.pedrotorres10x.es.